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个人代缴公积金—公积金贷款购房能够省多好钱

时间:08-13   来源:众诚人力资源


最近济南市房价一直上涨,小王感觉到自己的每月挣得的钱不足以每一平方米的房子,实在没有办法,房价我们左右不了,看看通过什么方式省钱吗?找了好多人打听采用什么方式才能够省钱,最后找到众诚人力资源公司相关人员,众诚相关人员对与公积金贷款给予下列的描述:

一、商业贷款和公积金的贷款利率是多少。

众诚人力资源:目前商业贷款的利率大约在5.15%左右(不同的商业银行会有差距),公积金贷款的利率3.25%;举例:

   商业贷款70万,贷款30年,总还款额度为:1375920元,其中利息:675920

   公积金贷款70万,贷款30年,总还款额度为:1096704元,其中利息:396704

少付利息:279216元,节省近叁拾万元。

二、住房公积金贷款的额度

众诚人力资源:住房公积金贷款额度每户不高于70万元,最低不低于1万元贷款限额。一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度不超过40万元(章丘、平阴、济阳、商河执行贷款最高额度35万元)。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请公积金贷款的最高额度为70万元(章丘、平阴、济阳、商河为60万元)。贷款额度不高于所购商品房总价款或二手房评估价的80%

三、住房公积金贷款额度计算公式:

众诚人力资源:

    公式一:公积金贷款额度=借款人及共同还款人公积金账户储存余额×15
    公式二:公积金可贷额度=借款人可贷额度+共同还款人可贷额度

四、住房公积金贷款期限

住房公积金贷款最长期限不超过30年,贷款年限加借款人年龄不得超过65,即可贷款年限<出生年+65()-当前年,可贷款年限<出生年+60()-当前年。
    除配偶外的共同还款人以及担保人的年龄加上申请贷款的年限,男性不得超过65,女性不得超过60
    二手房房龄与贷款年限之和不超过50

五、我能够试算一下我的贷款金额和期限吗:

众诚人力资源:你可以登录济南住房管理中心:

http://www.gjj.gov.cn/WebSite/DaikuanJisuanqi.aspx

 

济南众诚人力资源公司为你提供便利的代缴公积金途径,联系电话:67753055



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