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2018济南公积金贷款额度

时间:08-17   来源:众诚人力资源

  一、贷款额度

  1、个人公积金贷款额度:

  ①市中、历下、历城、槐荫、高新、天桥、长清区、章丘区,最高为30万;

  ②平阴、商河、济阳四县贷款,最高为25万;

  2、家庭公积金贷款额度:

  ①市中、历下、历城、槐荫、高新、天桥、长清区、章丘区,最高为60万;

  ②平阴、商河、济阳四县贷款,最高为50万;

  3、贷款额度计算

  公式一:公积金可贷款额度=(借款人住房公积金账户余额+共同还款人住房公积金账户余额)×15

  公式二:借款人或共同还款人公积金可贷款额度=本人住房公积金月缴存基数(最近6个月平均数)×12×贷款年限× 60%×本人缴存时间系数

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  具体可贷额度,您可根据管理中心官网贷款计算器初步试算 

  二、首套房和二套房认定

  目前,借款人家庭住房套数认定是以不动产管理部门出具的家庭房产查询证明为准。借款人家庭没有住房记录的,执行首套自住住房贷款政策;借款人家庭已有一套住房的(拥有本市户籍的职工家庭无住房,但有商业贷款或住房公积金贷款记录的),执行第二套住房贷款政策。禁止向购买第三套住房的借款人发放公积金贷款。

  三、贷款年限

  1.住房公积金贷款期限最长不超过30年,最长不超过按主借款人法定退休年龄延长5年计算。如果借款人申请的贷款期限超过规定年限不足12个月的按整年计算。

  2.存量房(二手房)房龄与贷款期限之和不超过50年。

  四、贷款利率

  目前,住房公积金贷款5年(含)以下的年利率为2.75%,5年以上的贷款年利率为3.25%(二套房公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍)。贷款期限内如遇人民银行调整利率,对于已发放的公积金贷款,其利率当年内不作调整,具体调整时间为下年度的1月1日。



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